在当今的中，购房现已变成了一种不可避免的工作。但是，关于购房者来说要做的工作好像渐渐的变多。其间最重要的一项便是交纳契税了。那么，针对不同的状况，首套房和二套房的契税别离是多少呢？

  首要，关于个人购买家庭仅有住宅，包含购房人、爱人以及未成年子女，依照房子面积的巨细不同，税率也不同。假如购房面积小于等于90平方米，则依照1%的税率征收契税；假如购房面积大于90平方米，则依照1.5%的税率征收契税。而关于个人购买家庭套改进住宅，假如购房面积小于等于90平方米，则依照1%的税率征收契税；假如购房面积大于90平方米，则依照2%的税率征收契税。

  首要，两者的首付份额不同。假如在不限购限的城市购买首套房，即使经过款的方法来购买房子，首付份额一般在20%左右。而关于购买二套房的人来说，款的首付份额则为30%以上。

  其次，两者申请款的难度也不同。因为银行在审阅款时愈加垂青购房者的还款才能及安稳，因而首套房在申请款的时分一般都比较简单经过审阅。而关于二套房来说，想要申请款的话难度就会大许多，特别是在银行资金紧张的时分，二套房的款是很难申请到的。

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  首要，两者的首付份额不同。假如在不限购限的城市购买首套房，即使经过款的方法来购买房子，首付份额一般在20%左右。而关于购买二套房的人来说，款的首付份额则为30%以上。

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