重庆彭水自治县乡村团体土地征收房子拆迁现行方针是2021年发布施行的《彭水自治县团体土地征收补偿安顿施行办法》，该方针自施行之日至今不到两年，也没有官方告诉要进行修订，有效性没有任何问题。

  根据《彭水自治县团体土地征收补偿安顿施行办法》彭水府发〔2021〕17号方针文件规则：

  宅基地自建安顿：依照房子重置价格规范的50%给予自建住宅补助，对自行挑选宅基地的安顿目标应当依照顾同意宅基地面积给予补助，规范为300元/平方米。

  砖木结构：砖墙(木板)穿逗瓦盖700元/平方米;砖墙(片石)瓦盖680元/平方米;砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦、彩钢瓦)580元/平方米;

  简易结构：砖柱(石柱、木柱、钢柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦)200元/平方米;简易棚房160元/平方米。

  安顿房安顿：安顿目标的住宅安顿建筑面积规范为30平方米/人，依照砖混结构房子的重置价格购买安顿房。

  钱银安顿：安顿目标的住宅安顿建筑面积规范为30平方米/人，钱银安顿价格规范按征地规划周边普通商品住宅平均价格与砖混结构房子重置价格规范之差确认。

  钱银安顿价格规范：城市规划区内普通商品住宅平均价格核准为4800元/平方米，城市规划区外普通商品住宅平均价格核准为2300元/平方米。

  安顿房安顿、钱银安顿能够请求添加15平方米建筑面积的状况：住宅安顿目标的爱人或许未成年子女不属于安顿人员，但在征收土地预公告之日，在被征地乡村团体经济组织接连寓居1年以上(离婚后再婚爱人及随迁子女在被征地乡村团体经济组织接连寓居3年以上);征地前未实施征地住宅安顿;均无商品房、乡村住宅和未享受过福利房、经济适用房、安顿房等住宅;不享有其他乡村团体经济组织宅基地权力。

  暂时安顿费(宅基地自建安顿)=契合宅基地请求条件的人员✖200元/人/月✖18个月;

  暂时安顿费(安顿房安顿)=应安顿建筑面积✖每平方米每月10元✖安顿月份(搬家之月起至安顿房交给后6个月);

  重庆彭水自治县乡村团体土地征收土地补偿费占区片归纳地价30%、安顿补助费占区片归纳地价70%：

  二类片区：保家镇、高谷镇、郁山镇、安全镇、龙射镇、黄家镇、万足镇、新田镇、鹿角镇、连湖镇、鞍子镇、普子镇、桑柘镇、润溪乡。4.53万元/亩;

  三类片区：三义乡、太原镇、棣棠乡、鹿鸣乡、芦塘乡、联合乡、石柳乡、龙溪镇、走马乡、长生镇、大垭乡、龙塘乡、双龙乡、善感乡、乔梓乡、诸佛乡、桐楼乡、大同镇、岩东乡、石盘乡、朗溪乡、梅子垭镇。4.25万元/亩。

  土地补偿费分配：土地补偿费的80%由乡村团体经济组织依照被征收土地面积发放给承揽经营户，土地补偿费的20%由乡村团体经济组织依法办理和运用;无人承揽土地补偿费由乡村团体经济组织依法办理和运用。

  安顿补助费分配：依照36000元/人规范付出给人员安顿目标付出后有结余的，结余部分交由乡村团体经济组织依法办理和运用;缺乏由县人民政府组织资金予以补足。

  其他地上附着物和青苗补偿：每亩定额补偿8000元;因规划需求保存林木的，对林地征收而对林木不予采伐的木材积蓄每亩补助1800元。果园挂果期和苗圃以及经济作物类每亩定额补偿15000元。

  坟墓搬家补偿：无碑坟3500元/座、有碑坟4500元/座、五厢碑6000元/座、九厢碑及以上按12000元/座规范予以补偿，由坟主的近亲属自行搬家处理，在发布坟墓搬家公告之日起30日内搬家的，每座坟墓奖赏800元，逾期未搬家处理的，不予补偿，按无主坟处理。

  重庆彭水自治县乡村团体土地征收农业类饲养、工业类、商业服务类搬家补助费规范

  农业类：规划畜禽饲养场(户)存栏量(牛≧5头，猪≧20头，羊≧50只，鸡鸭鹅兔等小家畜禽≧200只(羽)，蜜蜂≧20群)，其搬家补助费按实践需转场的畜禽数量核算。规范为牛每头500元，猪每头100元，羊每只50元，鸡鸭鹅兔等小家畜禽每只(羽)5元，蜜蜂每群50元，幼畜雏禽的搬家补助费减半核算。规划化水产饲养，其搬家补助费依照饲养水面积15000元/亩进行补助。

  工业类：按所搬家设备设备评价净值的20%核算，搬家后损失运用价值的，依照设备设备评价净值核算。

  水、电、气、管网等设备：按实践装置费用补偿，无法供给实践装置发票的，按搬家时相应职业主管部门的装置价格补偿。

  以上便是2023年重庆彭水自治县乡村团体土地征收房子拆迁补偿规范明细，土地补偿费需求自己核算一下，承揽地的土地补偿费核算方法是：区片归纳地价✖30%✖80%这部分才是承揽人所得。有其他拆迁问题欢迎留言咨询。